華埠商業改進區的價值

您所見到的華埠現有的服务项目和許多改進，如街道清掃項目、華埠觀光、華埠之味等，都是暫時由政府和基金會所支持。

一個商業改進區是唯一能长期資助街道清掃項目的方法。華埠的改進能夠為當地商業吸引更多遊客和顧客，幫助華埠與毗鄰的社區和商業改進區競爭，並使這個社區更適宜生活、工作和娛樂。

迄今為止，紐約市已建有64個商業改進區。商業改進區成功的一個重要標誌就是紐約市沒有一個商業改進區決定解散，事實上，他們很多都擴大了服务區域。

商業改進區的資金何來？它將如何被管理？

商業改進區的運營資金將由物業擁有人提供，他們同意為商業改進區董事會決定的一系列改進服務提供资金。一些業主可以將此費用轉嫁給他們的商鋪擁有人，但是不能轉嫁給民住戶。商業改進區的董事會由物業擁有人、商鋪擁有人和其他社區代表組成，他們都擁有籌畫中的商業改進區的股份。大部份的董事會成員必須是物業擁有人和商鋪擁有人。

一個商業改進區如何形成？

商業改進區的形成始於規劃和發展。在規劃階段，就如之後要建立的董事會一樣，一個由物業擁有人、商鋪擁有人和其他社區代表組成的籌組委員會建立了。籌組委員會的任務包括：

• 定義服務區域。只有在此服務區域內的物业才需支付款項，并有權享有商業改進區提供的服務。

• 起草商業改進區的发展計畫。這包括，決定商業改進區要提供的服務和改善之处、第一年的預算、資產評估公式（由評估價值和臨街面積兩個因素組成）

在一個商業改進區服務區域內的費用

商業改進區董事會須負責制定預算，并核准運營各項服務所需資金的分攤比率。我們預計百分之七十四的業主將每年支付少於1000美元的資金，以獲得額外的清潔服務，節日主要街道燈飾安裝，以及向政府相關部門爭取到華埠應享有的政府服務。

沒有商業改進區要付出的代價

對於華埠來說，商業改進區所做出的改進，將會幫助社區經濟的發展，使其擁有與毗鄰社區相當的競爭力。沒有商業改進區的話，街道清潔和其它項目都將于2010年結束，屆時，許多過去困擾著華埠的問題，將極有可能重新出現。